【ハンズホーム】カフェ風キッチンのある、おしゃれなモデルハウス | vol.4 ファミリールーム編

ハンズホームの難波です。今回は弊社による、ブルックリン風モデルハウスをご案内いたします。カフェ調の内装や最新設備をご体感ください。

歳を取ると同じ色にしちゃうと、どこが段か分からなくなっちゃうので（笑）

そうなった時に、床にこれだけコントラストがあれば、どこが階段の床かよくわかるじゃないですか（笑）

２階はおしゃれな感じを採り入れて、ファミリールームをを作りました

第2のリビングだったり、書斎にもなります。洗濯物をしまってここでアイロンかけたり、お子さんの友達がいっぱい来た時にTVをつけてここで皆んなでゲームしてみたいな。あえて部屋の中には入らずに、もうここで全部やってしまえる、色々な事に使えるスペースです

大きい窓を付けたので開放感もすごくありますし、反対の北側にもこれだけ大きい窓をつければすごく明るい感じにもなります

片側だけ開くんです

これ実は足場なんです。足場って塗装屋さんとかが足場で使う板なんですけど。部位によってはダメージがこうある。そういうアンティークなものを使って塗装して施工させてもらいました

子ども部屋は壁紙のデザインを重視して作りました。どうぞお入りください

勉強会とかもここでやってるんですけど。1つだけ覚えて帰ってもらったらっていうのがあります。家を土地から買われるお客さんに知って欲しい事ですが、かわにぃさんもそうですか？土地から？

じゃあ、土地から買おうとしているお友達とかがいたら教えてあげてほしい事がひとつあるんです

土地を買っても、すぐ現金で払える方って少ないですよね、ほとんどの人が住宅ローンで買いますっていう方が多いんだけど。購入申し込みって、いわゆる契約ですよね、実際お金出して自分のものになるよって言ったら、契約から１か月半とか先にはお金を払わないといけないっていう事が多いんです。土地って実は住宅ローン、土地だけでは借りれない。
住宅を含めて住宅ローンって借りるんですけど、土地を買うお金って住宅ローンで借りますよね、住宅ローンで借りる時に実際銀行で申し込みをするのは1週間から2週間後には申し込みをしないとここにお金を出せませんよっていうスケジュールがあったりするんですよ

てなると、この1～2週間の間に土地だけじゃなくて、住宅ローン金額も決めておかないといけないねって。じゃないとここの金額決めれないよねってなるから、よく知ってる方は事前に住宅の事もきちんと勉強して、自分が本当にどんな家が欲しいのか、どのくらいの金額なのかってわかって住宅を申し込むっていう流れにしているんです

だから、土地を探するお友達がいたら、それも大事だけど事前に住宅のこともよく勉強してた方がいいよっていう事を、友達に教えてあげてください

そうです。優等生ですね（笑）。
でも実際、自分たちの住みたい家はどんなものなのか知っておくことって、じゃあ、それで「3LDKがいいですよ」「4LDKがいいです」みたいな言い方で、いろんな業者さんに聞くと、いろんな3LDK、4LDKが出てくるんですよね

お客さんが十人十色なので、家も十人十色と一緒でいろんな家があって、金額も違ってきます。
で、払えるかどうかいうのも含めて、しっかり打ち合わせができるかどうかっていうことによって、やっぱりいい家づくりができるかどうか、2週間考えたらいい家が見つかっても 2週間で考えた家はそれなりの家です

なのでしっかりその前に打ち合わせをしてやっていくんだけど、ハンズホームではヒアリングシートっていって、100問近いアンケート方式のわかりやすい聞き込みをしっかりさせてもらいます。それで聞いた後に出来た間取りをVRで見る。と、なると本当にもう建売感覚で見れて、これいいね、でこれ金額これくらいですよっていうのがわかればあとは、それが払っていけるかどうか、っていう打ち合わせをするだけ

意外と最後買うよってなったときに、やっていけるかなぁ？っていう人が多いです。ハンズホームではライフプランも提案しているので、お子さんが大学いきますか？とか、下宿しますか？とか、もしかしたら歯医者さんになりますよっていったらめちゃめちゃお金かかるよっていうのもあるから。そういうのも全部ライフプランの人生スケジュールを組んで、それで貯金がどれくらい貯まりますよっていうのをグラフで見れるから、あんまりマイナスになるようだったら、僕らもじゃあ止めておいた方がいいよっていう話をします

お客様には、まず１番はどんな家がほしいのかなっていうのを打ち合わせして、で、見て楽しみましょうと。本当に買えるかどうかってところは、それから判断するし、その時に一緒にローンも銀行によっても金利が違うので、この銀行さんだったらこれぐらい安く買えますよとか。ここだったらいいねとか、あるメーカーさんだったらもう「ここの銀行さんにしてください」って、そこの銀行以外ないよ？くらいの勢いで言ってきたりもするので、そのへんをどういう風な商品…住宅ローンも商品なので、どの銀行ならどういう商品がありますよっていうのは、お客様によって一番良い商品のある銀行もお伝えしています

僕もそこ大事かな。みんな全部大事なんだけど。まずは楽しんで体感できるのが一番、そこがハンズホームの得意な所ですね。
例えば「風向きシミュレーション」っていって「風」がどう通りますよ、みたいなこともできます。
ハンズホームでは、一人一人のお客様に対して納得して安心して建てていただきたいから、少数精鋭で一人一人のお客様に対して、一番いいお家を建てていると自負しています