【木まま】冬でもエアコン1台でOK。軒の深い平屋無垢の家 | vol.6 ライフシミュレーション編

木ままの新谷です。今回はお施主様に代わり、広々としたテラスや開放的な空間を実現するフルオープンウィンドウを採り入れたLDK、そこから繋がったプライベートガーデン、急な雨でも安心な軒下の洗濯物干しスペースなどなど・・・見所いっぱいの平屋をご案内します！

大体、契約するまでは長いです。打ち合わせで今日こういう風に出会って、もしこのままポンポン進んでいくと半年後に契約です

それは全部打ち合わせで決めてからの場合です。その間に1ヶ月後ぐらいに申し込みっていう場合もあります。もう「木ままでプラン進めようか」っていう、ある程度見学会で見ていただいて予算も大体これぐらいかかるよっていうのを見てもらって…で、プランの申し込みって感じです

それはできます。ただ見積もりする前にFP（ファイナンシャルプランナー）さんとかどうされますか？

家にいくらかけてもいいとかっていうのは？

そこのFPさんはどういう会社ですか？

弊社の場合、まず予算を決めるっていうところから始まるんですよ。人によって払える払えないがあるじゃないですか。あと価格もみなさんどれぐらいで建てられるとかっていうのは多分あんまり知らない

友達に聞いて4,000万かかったよ、5,000万かかったよって言えないですよね（笑）

お互い言えない（笑）

弊社のFP（ファイナンシャルプランナー）さんは、家づくりも考えていて提案もしていくFPさんなんですけど、その方は有名どころのメーカーさんや公務店さんにも入ったりしてて、結構知識が豊富な方なんです。
その方にライフシミュレーションをしてもらうんです

こちらとしても分からないので、どこをお勧めしていいか分からない。お金をどれくらい使っていいか分からないので。
しかも、ご主人に払えないような金額を、すごい営業かけてメチャメチャ喋って5,000万円とか組んでも嫌ですよね（笑）。払えないですよね。
なので、ずっと維持して35年払える金額をちゃんと聞いて、その予算で収まらなかったら他社さんをお勧めしますし、そこで収まってお互いに進んで行こうってなったら建てていけばいいし。そこは相性もありますしね。なので僕は1番は金額を決めるっていう感じです

弊社がお願いしているFPさんは元銀行の方々で、岡山の会社です。いつも家を建てる場合は必ずライフシミュレーションを事務所でします。そこで金額を決めて進めていってますし、もしそこで総額が「木ままだと厳しいな」となったら、いいところを紹介もしてくれますよ

はい

2,700〜が1番多いですね、上物に。注文住宅の中では中の上ぐらいじゃないですか

土地に対して2,700プラス外構ですね

そうです。
全部、土地1,000〜1,100で買った場合はだいたい4,000〜4,100とかでしょうね。庭も込みとして

工務店さんによって庭はもう費用も一切ゼロにしてたりするんですよ。一切しないで「あとでいいよ」って。庭のできてないおうちとか見たことありませんか？ 分譲地で

よくあるでしょう

なので、そこでもう1回コツコツお金を貯めて、2〜300万とか外構費がかかるんですよ。なかなか300万貯めるとかできないじゃないですか。ローン組んでも二重払いになるから払えないとか

なので、弊社は外構からも提案してるので、「庭も一緒に」ってなると4,000とか4,100が1番多いですね。4,000から4,100っていうのはだいたい岡山での平均ぐらいです

土地を持たれてる方も多いですし、土地を持たれてない方は二馬力の方が多いです。それとお父さまお母さまから贈与がある方もいますしね

そういうこともしていったほうがいいかもしれないですね。具体的にFPさんからライフシミュレーションを受けて工務店も何社かに決めて、「4,000万ぐらいかかるんだ、3,000万かかるんだ、どこどこ建てるんだ」っていうのはご両親に言っといていいかもしれないですね。そういうのはもしかしたら愛の手がかかるかもしれないですね（笑）。それぞれ違いますけど

こちらこそ、ありがとうございました