【今回の訪問者】
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もりちゃん
こんにちは、もし家では2回目の訪問となるもりちゃんです。今回は主人と2人で訪問することができました!
コミュニティに参加して色々なお家を見学させていただいたり、同じようにマイホームを考えられている皆さんと意見交換、アドバイスいただきながら楽しく家作りの勉強を出来たらと思い参加しています。よろしくお願いいたします
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新谷さん
木ままの新谷です。今回はお施主様に代わり、広々としたテラスや開放的な空間を実現するフルオープンウィンドウを採り入れたLDK、そこから繋がったプライベートガーデン、急な雨でも安心な軒下の洗濯物干しスペースなどなど・・・見所いっぱいの平屋をご案内します!
今回、もりちゃん夫妻が訪問したのは「軒のある家」「平屋」などのデザインが得意な注文住宅の工務店、木まま施工による平屋のお家。新谷社長に紹介いただきながら、もりちゃん夫妻が気になるコトをどんどん聞いちゃいます! 今回が全6連載の最終回となります。お楽しみください!
【木まま】
冬でもエアコン1台でOK。軒の深い平屋無垢の家
- vol.1 外周り編
- Vol2. オープンウィンドウ編
- Vol3. 家事動線編
- Vol4. 保証の裏話編
- Vol5. 工務店の見極め方編
- Vol6. ライフシミュレーション編 -> 今ここ
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友達同士だからこそ聞けない「価格」の話し
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もりちゃん
木ままサンで契約した場合、どのくらいで家って建ちますか?
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新谷さん
大体、契約するまでは長いです。打ち合わせで今日こういう風に出会って、もしこのままポンポン進んでいくと半年後に契約です
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もりちゃん
半年後ですか?
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新谷さん
それは全部打ち合わせで決めてからの場合です。その間に1ヶ月後ぐらいに申し込みっていう場合もあります。もう「木ままでプラン進めようか」っていう、ある程度見学会で見ていただいて予算も大体これぐらいかかるよっていうのを見てもらって…で、プランの申し込みって感じです
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もりちゃん
今、本当に土地が見つからなくて、先にいくらお金がかかるのか定かじゃないので難しいんですけど、もし大体何坪ぐらいとかでも分かれば、見積もり的なものをいただくことはできるんですか?
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新谷さん
それはできます。ただ見積もりする前にFP(ファイナンシャルプランナー)さんとかどうされますか?
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もりちゃん
まだ建てる建てないを決めてなくて、ライフプランを立ててもらおうっていうので会ったFPの方はおられるんですけど、一応3年後ぐらいに家を建てるかなっていうことでの相談をしてたので、一応資金の予約は見てもらってはいるんですけど
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新谷さん
家にいくらかけてもいいとかっていうのは?
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もりちゃん
大体3年後でこのぐらいでっていう枠は取っていただいてるんですけど、実際その方と会って、この前「実は家を考えることになって」っていうことになったんで、もう一度ライフプランを見ていただこうと思ってるんですけど。ざっくり見てもらったときには大体3,500万ぐらいで入れときますねって言われたんです
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新谷さん
そこのFPさんはどういう会社ですか?
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もりちゃん
○○生命さんです。本当は保険の見直しをしたかったので、他社さんに入ってる保険の見直しも一緒に。
そうしたら「まず保険の見直しよりも家の収支とかを見たほうがいい」って言われたので、ライフプランから入ったんです
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新谷さん
弊社の場合、まず予算を決めるっていうところから始まるんですよ。人によって払える払えないがあるじゃないですか。あと価格もみなさんどれぐらいで建てられるとかっていうのは多分あんまり知らない
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もりちゃん
分からないですよね
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新谷さん
友達に聞いて4,000万かかったよ、5,000万かかったよって言えないですよね(笑)
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もりちゃん
お金のことは向こうも言わないし、こっちも何かお金のこと聞けない(笑)
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新谷さん
お互い言えない(笑)
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もりちゃん
大体、坪単価どのくらいだった、土地がいくらぐらいだったから、合計でどのぐらいだったんだろうなって、ざっくり教えてはくださるけど…っていうところなので
ライフシミュレーションの重要性
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新谷さん
弊社のFP(ファイナンシャルプランナー)さんは、家づくりも考えていて提案もしていくFPさんなんですけど、その方は有名どころのメーカーさんや公務店さんにも入ったりしてて、結構知識が豊富な方なんです。
その方にライフシミュレーションをしてもらうんです
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もりちゃん
ライフシミュレーションするんですね
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新谷さん
こちらとしても分からないので、どこをお勧めしていいか分からない。お金をどれくらい使っていいか分からないので。
しかも、ご主人に払えないような金額を、すごい営業かけてメチャメチャ喋って5,000万円とか組んでも嫌ですよね(笑)。払えないですよね。
なので、ずっと維持して35年払える金額をちゃんと聞いて、その予算で収まらなかったら他社さんをお勧めしますし、そこで収まってお互いに進んで行こうってなったら建てていけばいいし。そこは相性もありますしね。なので僕は1番は金額を決めるっていう感じです
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もりちゃん
うちも、「ちゃんと家づくりをする」っていうライフプランはまだなんです
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新谷さん
弊社がお願いしているFPさんは元銀行の方々で、岡山の会社です。いつも家を建てる場合は必ずライフシミュレーションを事務所でします。そこで金額を決めて進めていってますし、もしそこで総額が「木ままだと厳しいな」となったら、いいところを紹介もしてくれますよ
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もりちゃん
しっかりした工務店を紹介してくれるんですね
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新谷さん
はい
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もりちゃん
…木ままさんはちょっと高い、お値段はいいって聞いてたので、ちょっとどうなのかなって思ってたんですけど
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新谷さん
2,700〜が1番多いですね、上物に。注文住宅の中では中の上ぐらいじゃないですか
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もりちゃん
2,700っていうのは全て込み込みなんですか? プラスで?
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新谷さん
土地に対して2,700プラス外構ですね
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もりちゃん(旦那さん)
税込ですか?
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新谷さん
そうです。
全部、土地1,000〜1,100で買った場合はだいたい4,000〜4,100とかでしょうね。庭も込みとして
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もりちゃん
全部入って、その額なんですね!
外構費も最初から踏まえておく
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新谷さん
工務店さんによって庭はもう費用も一切ゼロにしてたりするんですよ。一切しないで「あとでいいよ」って。庭のできてないおうちとか見たことありませんか? 分譲地で
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もりちゃん
ありますね
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新谷さん
よくあるでしょう
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もりちゃん
知り合いの方も「あとから庭をする」って建てたけど、「やっぱり一緒に最初にやっとかないとできないな」って言ってたんです
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新谷さん
なので、そこでもう1回コツコツお金を貯めて、2〜300万とか外構費がかかるんですよ。なかなか300万貯めるとかできないじゃないですか。ローン組んでも二重払いになるから払えないとか
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もりちゃん
ローンに入ってないですもんね、そこは
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新谷さん
なので、弊社は外構からも提案してるので、「庭も一緒に」ってなると4,000とか4,100が1番多いですね。4,000から4,100っていうのはだいたい岡山での平均ぐらいです
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もりちゃん
みなさんそれぐらいで建てられてるんですね
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もりちゃん(旦那さん)
すごいお金持ってますよね。一馬力だったら大変
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もりちゃん
土地を持たれてたりとかもあるんですかね?
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新谷さん
土地を持たれてる方も多いですし、土地を持たれてない方は二馬力の方が多いです。それとお父さまお母さまから贈与がある方もいますしね
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もりちゃん
そうなんですね
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新谷さん
そういうこともしていったほうがいいかもしれないですね。具体的にFPさんからライフシミュレーションを受けて工務店も何社かに決めて、「4,000万ぐらいかかるんだ、3,000万かかるんだ、どこどこ建てるんだ」っていうのはご両親に言っといていいかもしれないですね。そういうのはもしかしたら愛の手がかかるかもしれないですね(笑)。それぞれ違いますけど
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もりちゃん
はい(笑)。今日は本当にありがとうございました
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もりちゃん(旦那さん)
ありがとうございました
![](https://moshi-ie.jp/wp/wp-content/uploads/2019/11/21c7123872c492b363ff505bfb3d518b-200x143.png)
新谷さん
こちらこそ、ありがとうございました
訪問を終えたもりちゃんの感想
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もりちゃん
家の中に入ってまず感じる木の香りの心地よさ!
大きな窓が開けられ、家の中と外がつながっていて、まるで外も部屋のような不思議な感じを受けました!
軒をつける事や、それをどのくらい出すかの重要性、窓についても風を取り入れながら防犯にも気を配ったものになっている等、沢山の学びがある見学会となりました!
【木まま】
冬でもエアコン1台でOK。軒の深い平屋無垢の家
- vol.1 外周り編
- Vol2. オープンウィンドウ編
- Vol3. 家事動線編
- Vol4. 保証の裏話編
- Vol5. 工務店の見極め方編
- Vol6. ライフシミュレーション編 -> 今ここ
※本記事ページでは、読者の皆さんへ見学に訪れた感覚をできる限りそのままお伝えしたいと考えており、会話の内容はほぼ加筆修正せず書き起こし、写真もなるべく加工せず用いています。皆さんもぜひお友達と一緒に訪れた気持ちでお楽しみください。
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「もしも家を建てたなら」では、マイホームの夢を叶えた先輩のお家や、住宅会社・工務店のモデルハウスや完成見学会に訪問して、インタビューをしてくれる皆さまを大募集しています。
お家探しのヒントが見つかるこの訪問・見学に、ぜひお気軽にご参加ください。
HOUSE DATAハウジングデータ
建築面積 | 117.98㎡(35.69坪) |
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1F面積 | 102.11㎡(30.89坪) |
工法 | 木造在来工法 |
家族構成 | ご夫婦+お子さま2人 |
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竣工年月 | 2019年11月 |