【特別企画第4回】ホントのところ、ワルい住宅会社って実際多いの？

【今回の社長さん】
有限会社まんてん.の麦田と申します。岡山県倉敷市玉島で建築会社を営んでいます。性能・デザイン・コストの3つを意識しながら、「無理のない資金計画で建てられるお家」を提案している会社です。よろしくお願いいたします

【今回の社長さん】
株式会社建房の大森と申します。倉敷市に事務所を構え、おもに岡山県南が施工エリアです。「人と同じはイヤだ！自分たちらしい家を建てたい！」というお客様に、住み心地が良く、かっこいい家を、手の届く価格でお届けしている会社です。よろしくお願いします

私が聞いた話だと、岡山県のある工務店さんに土地探しを依頼をしたら、10万か20万払ってくれたら土地を紹介しますよと言われたそうです。結局、紹介されたのは1年間に2物件だけだったので、やめると伝えたら支払ったお金は返ってこない…。いまだにそんな会社があるんだとびっくりしましたよ

各会社やり方がいろいろあると思いますけど、通常はいただかないところが多いと思いますよ

あとは、気をつけていただきたいのが、当たり前ですがホームページがちゃんとあるかどうか。悪い会社と言うことじゃないんですが、例えば親の知り合いが大工、棟梁だからそこで建ててもらうなどの場合ですね。親から土地をもらったり援助してもらう代わりに、知り合いのところで建てるように言われたりするケースは、少し怖いですよ。もちろん、今の時代に合わせた知識も持ち合わせているなら問題ありませんが、昔の経験値だけでやっているとなると、…不安ですね。やはり、会社としてある程度の棟数をこなしていて、ホームページで詳細が記載されていれば、無茶をしている会社は少ないと思います

しっかり勉強して複数の会社の下請けを経験して、知識のある個人事業主の大工さんもたくさんいますけど、保証面とかを考えると少し怖さはあると思います

難しいですね。一部の住宅会社さんとのお付き合いはありますけど、意外と縦割りなので、実際は他社様のことはよくわからない（笑）

悪い会社を見極めるポイントではなくて、逆におさえておくといいポイントだと思うのが、「紹介が多い会社」さんが一番分かりやすいと思いますよ

少し違いますが、例えば実際建てた方の家に行って、住み心地などを話してくれるOB宅訪問などがありますよね。会社に賛同して協力してくれているわけなので、完全に建築会社寄りで98％はいいことを言われるのですが、いいことばかり聞いたあとで逆に「住んでみて不便なところはないですか、後悔した部分はありますか」と聞いてみるのもいいかもしれませんね。
会社から言わないでくれって制限があるのかどうかわかりませんけど（笑）包み隠さず話してもらえたら一番いいですよね

紹介受注率などの数字は検証できないので無意味ですが、自分が住宅を検討しているときに友達から紹介された会社はポイント高いですよ。
実際に利用した人から「あの会社すごく良かったよ」と言われたら、それは紹介された会社になりますよね。紹介件数は置いといて、それはリアルかもしれませんね

でも気をつけてほしいのが、100％いいわけではなくて、いいと判断する、満足する価値観は紹介してくれたお友達とは違うこと考慮したうえで行ってみるのがいいと思います

そうですね。工務店にいきなり行くのはなかなかハードルが高いですから、躊躇して住宅総合展示場へ行ってみる方が多いですよね。私たちの責任もあるかもしれませんが、もう少し敷居を下げて直接工務店に入りやすいようにするためにはどうしていけばいいのか。
家づくりセミナーなどにお越しいただいて、相談していただいたり、私たちがお手伝いできたら一番いいことですけど、セミナーで勉強して、知識をもとにいろいろな会社さんを見て、ポイントを見極めて冷静に判断して、自分たちに合う会社を探していただきたいです

結構というか、まぁそこそこですよ。まだそれほど多くわけじゃないですけど