【近藤建設興業】住宅性能とパッシブ設計で健やかな暮らしを叶える家｜vol.5 性能と光熱費の関係編

こんにちは、Tです。一年通して、いつも心地よく暮らせています。ぜひその心地よさを体感してみてください

気密・断熱の悪い家っていうのは窓が結露します。結露すると人間の目には見えないですけど、ダニの糞とか死骸がいっぱいありますからね。カビを食べるんですよダニは。で、ダニって90日しか寿命無いんですよ。だから結露してる家には必ずダニの糞と死骸が堆積してます

大人は上のへんの空気を吸ってますけど、小さい子は下ですからね

ちっちゃい時は床を這いますよね。その時も攪拌して吸ったり肌に付けたりしてます。だから世界の先進国の中で一番日本の子供がアレルギーと皮膚炎が多いんですよ。原因はこれ、家なんです。分かってるけど、今までの法律ってのがあるんでなかなか言えないわけですよ。言ったら大変なことになりますからね。「すみません、ちょっと法律が悪くって日本がアレルギー一番多いんですわ」って。「家が原因なんですわ」って言えない

だから、気が付いた人たちが改善していけばいいんです。食べ物って選べないですよね、世の中。売ってる物買うしかないじゃないですか。でも家はこれから建てるんで選べるんです。だから、知ってるのと知らないのとでは大きな違い。知らないと、皆さん病気になるような家に住んでるんです。それに高いお金を払って買って、光熱費もめちゃめちゃ払ってる。年間多分20万ぐらい払ってますからね、普通の家では

一戸建てになると20万払ってますからね、家大きいから

多分Tさんのところは10万円いってないと思いますよ

そうですね、いってないです

一年間で10万以上の差があるんですよ

10年で100万ですよ。60年住んだら600万でしょう。そういうことなんですよ。
だから、家を建てるなら勉強した方がいいんです

家の本質を知ることです。家って今実は、建てる前からちゃんと数値化できるようになってて。数字に囚われたらいけないんですけど、一応購入する時の目安になるので。数字をきちんと出せる住宅会社で家を建てないと駄目なんです。

そう、家の性能数値です。
聞けばいいんですよ。おたく造ってる家の性能数値見せて、教えて、とか。スッと答えられれば大丈夫です。しどろもどろしたり、分かりませんっていうところで家建てちゃ駄目です、そもそも。そこは家を売る会社であって、家を造ってる会社ではないって事。でも、ニーズがあるんで仕方ないんですよ。だからまあ、どちらを選びますかってこと。最終的には選ぶのはもう家を建てる方ですよね

本当のこと教えると怖いですよ。とんでもないですよほんとに。我々の業界っていうのはね。悪い方でね、残念ながら

探してた時にはこの学区に住んでいたんです。ずっとそれまでが転勤族だったから、子どもたちをもう転校させたくなくて、この学区で出会いたい、どこかないかなって。
岡山に住み始めたのが、7年前か8年前かな。岡山で永住っていう風に結局決めて、多分6、7年くらいずっと探してて

そうそう、即決でしたね

まぁ最初はちゃんとこういう性能とかの話をさせてもらってました。別に買うとか買わないとかでは無くて、家っていうのはこういうもんなんですよって。で、それが受け入れられたってことです。そうですよね

はい。すごくこう、じーんとしましたね。色んなお話を伺ってから、主人と見させて頂いて

うちのスタンスは、最初にいきなり建物をほんとは見せないです（笑）

先に見ちゃうと、視覚の情報だけ入ってくるんです。だからあんまり最初には見せない。最初はお話から

特別です、特別です。特別対応です（笑）

だからTさんも最初はお話でした

土地抜きで、やっぱり3000ちょっとぐらいは

ガレージ抜くと、35坪ぐらいだと思うんですけどね

いかないです、いかないです

一概には言えないですけど、平均的な広さでいうと、まあ坪単価がやっぱり70万からですね。70万以上かかります。でも快適性は変わらないですからね、抑えていけば40坪でもまあ2800万ぐらいではできなくはないってことです

そうですね。造作とか、やっぱり設備で建物って値段変わるんで、私が今日お話してる快適性とか省エネ性とか耐震性っていうのは一緒です。全部一緒です。要は、見た目が変わるだけです。基本性能は一緒です。だから、住宅のそういう基本性能を落としてまで安くするっていうことをしてないです

涼しいですね。周りの人が｢えーもちろん冷房付けてるよ、クーラー付けてるよ｣って言ってる中、あ、そうなんだ、って（笑）。真夏、暑い時期もありますけど、そしたら階段上のエアコン付ければ全然

夏が・・・でも、1万円いってないですね

そういうのもシミュレートしてますからね、もうわかるんですよ（笑）

そうです。全部電気なので。
冬は若干どうしてもキッチンでお湯を使ったりもするので増えちゃいますよね、お風呂も

ね、そうですよね。
冬はどうしても夏の二倍近くはなるのかな

そうです。要はね、家の価格っていうのは、建設費とかローンって、財布から出ていく総額なんです。それをちゃんと把握しておかないと、高い安いって決めれないですよね。でも、なんでもない家を造る、それじゃ読めない、分かんないんですよ。その人の住み方によっても変わっちゃうんですけど、きちんと器を作りこむとだいたい分かるんですよ