【近藤建設興業】住宅性能とパッシブ設計で健やかな暮らしを叶える家｜vol.6 災害に負けない家づくり編

こんにちは、Tです。一年通して、いつも心地よく暮らせています。ぜひその心地よさを体感してみてください

建物が、ですよね？

そうですね、40坪。ガレージを入れて

土地は70坪と、いくらかあります

はい、大きいですね。お家によってはここまでは要らないとは思いますが

はい。だいたいは50坪後半あれば十分ですね

はい、駐車場込みで

全然大丈夫ですよ

岡山という場所は扇状地の平野なので、どこに行ってもリスクはあるんです。津波や浸水や、まぁ色々ありますよね。液状化なんていうと岡山市内はどこもダメです。なので、どこへ行ってもそういうのがあるので、それを知っててちゃんとリスクに備えて家を建てる、っていう心がけが大事だと思います。
去年の豪雨の時はこの一帯も結構きましたよね

でも高く造ってくださったので、この庭とかには来ませんでした

要は「内水」なんです。用水路が溢れてどうしても水が上がっちゃうんですよ、今の都市計画っていうのは。もう川の氾濫じゃないんです

だから「そうなることを知ってる」という事と心構え。それとある程度それに対応するような家にする事。もう免れないです、と考えておいた方がいいです。
ただ、我々が造っている家は、さきほど申し上げたように床下は室内なんです。という事は冠水した時、水位が上がった時に、ここの窓までは床下に水は入らないんです。そういう風に造っています。
窓を超えちゃうと窓から水が入りますけど、窓下までだったら床下に水が入ることはありません。床下を室内にしてありますし、気密をとっていますから。
だから、ある程度の水害にも強いという事が言えるかもしれません

はい。床下浸水っていうのは無いです

ちゃんと室内と一体になっています

はい。入ってこないんです

もう全部床下に入ります

「密閉」される

弊社では「気密測定」というのを一邸ずつしているんですよ

家には隙間があったら駄目なんです。だからその隙間がどのくらいなのかっていうのを一邸ずつ全部測定してるんです。だから住宅会社さんの中でも気密測定やってる会社さんは、ちゃんと家を造ってます。
そういう事もひとつの目安になるかもしれませんね

いま建築中の家なら、すぐそこにありますよ

ぜんぜん建てられますよ、倉敷でも（笑）

実は、基本的にモデルハウスはうちの会社がある学区に限っているんです。そういう考え方でやっているので他所には無いんです

はい。施工なら全然大丈夫です

ありがとうございました

こちらこそ、ありがとうございました