【倉敷ハウジング】住む人の暮らしにピタリ！フレキシブルに「つながる」家 | 後編

倉敷ハウジングのモデルハウスへようこそ！社長の吉山です。このモデルハウスでは、「つながり」を意識した設計を施してます。人とのつながり・内と外とのつながりなど、ぜひ意識して見ていただけたらと思います

工務店さんとメーカーさんの会社としての違いは、固定費です

固定費が違います。規模感が違うということなんですけれど。ちなみに弊社は20名そこそこの会社なんですけど、20名ほどの人数を抱える維持費というのが必ず要ります。お給料です。お給料払って、保険料払って、車とか材料がいって、事務所の維持費があって、広告打ってってなってくるんですね

家の金額の内、材料とか職人さんのお給料とか手間賃とか、要はお家の材料というのが原価です。こういうのが固定費なんですけど、これ、人数増えたら増えただけどんどん増えていくんですよ

あと、総合展示場に出展するとまたどんどん上がるんですね。10％とか20％じゃきかない。なのでハウスメーカーさんでいうと、3割以上とか4割ぐらい固定費がないと、会社が潰れちゃうんですよ。ぼろ儲けしてるって意味じゃなくて、そうせざるを得ないっていう会社の規模の仕組みというか、そういったことがあるので、大きすぎるとここが膨れてくる傾向があります。4割ぐらいってあるんじゃないですかね。これが一般的に、メーカーさんと工務店さんの違いだと僕は思っていますね

倉敷ハウジングではパナソニックの製品でお家を作ってるんですね。質が良いのでハウスメーカーでも採用されている商品です。使っている材料は一緒なんですけれど、値段が違うんですね。それは固定費の違いだと思ってください。ハウスメーカーさんがウハウハやって儲かってやろというわけじゃないんですね（笑）

工場生産が多いので、工期はすごい早いですね。工場でできたものを運んで組み立てるだけなので、完成はすごく早いんです

時間が早いって言うのはお客様にとってもいいことなんだとは思うんですけど、工場で作れるものじゃないと建てられないってことになってくるので、自由度は減るかもしれないですね

これはうちの会社のモットーなんですけど、スタッフさんにもみんなに申し付けていますのが、とにかく楽しくないといけない。『注文住宅を建てるなら楽しくないといいものは建たない』というのは、長年やってきてわかったことなので、とにかく楽しんでいこうぜっていうこと

どうやったら楽しいのかっていうと、やっぱり自由がないと楽しくないです。お家づくりって結構不自由なんですよね。あれもできないこれもできないとか、それするとこれだけお金かかるっていうのが、すごいストレスになってきたり。
自由がないと楽しくないので、不自由なところをなんとかとっていこうってことです

倉敷ハウジングがテクノストラクチャー工法を採用しているのは、『自由』だからです。木造で骨組みも組み替え方も自由だし、梁が丈夫だからスパン飛ばそうが、もちろん小さいのもできるし。多分建てられない間取りの方が少ない工法を採用しているので、そこは倉敷ハウジングの大きい特長かもしれません。会社に来ていただいたら、みんな楽しそうに仕事していると思います、多分（笑）

お客様のアンケートとかでも結局一番多かったのは「楽しそうだったから」とか、「楽しかったです」とかっていうのが、うちの一番いいところなのかなと思っています