【特別企画第2回】工務店社長が語る、自分が「もしも家をたてたなら」

【今回の社長さん】
有限会社まんてん.の麦田と申します。岡山県倉敷市玉島で建築会社を営んでいます。性能・デザイン・コストの3つを意識しながら、「無理のない資金計画で建てられるお家」を提案している会社です

【今回の社長さん】
株式会社建房の大森と申します。倉敷市に事務所を構え、おもに岡山県南が施工エリアです。「人と同じはイヤだ！自分たちらしい家を建てたい！」というお客様に、住み心地が良く、かっこいい家を、手の届く価格でお届けしている会社です

極論を言うと、私の理想は「小さい平屋」ですね

あぁ〜、わかるわぁ…。わかる

小さい平屋でちょっと庭がある家がいいかなと思いますね。今は仕事で忙しくしていますけど、長い老後の時間をどう満喫するか。例えば、子供たちが出て行って孫を連れて帰ってきたときに庭でバーベキューしたりとか、老後の時間をゆったりとできる生活がしたいなと思います。バーベキューの煙が気になったりもするので、ちょっと郊外の土地がいいですね

新しい分譲地も綺麗でいいとは思いますけどね。自分たちがどういう暮らしをしたいかによって、土地も変わるでしょうし、お家も変わりますから、私はそれなりの性能の小さい平屋があれば十分かな

寝室は寝るだけなので四畳半でいいって考えなんです。それよりも共有スペースのリビングはそれなりの広さがほしいですね。あとは毎日使う水回りも充実させたい。子供部屋も最低限でいいかなって考えです

業界の人間ほど我が家に凝りはないと思いますよ。高性能住宅の会社さんは、性能は絶対だと思いますけど、デザインはそれほどこだわらない方が多いんじゃないでしょうか。
もちろん私も性能は当然こだわりますけど、デザインはシンプルでいいと思います

シンプルで、飽きがこない感じがいいですよね。デザインにも耐久性がありますから

家を見ると、大体何年前頃流行った感じだなとか、その時の流行り廃りが結構あるんですよ。流行りよりもシンプルにしたほうが飽きずに長く住めますよね

今の好きなものをデザインに詰め込んでしまうと、家も洋服と一緒で10年もすると好みも変わって、こんなブリブリにしなければよかったとかね（笑）

壁紙は張り替えられますが、外観は簡単に変えられないですからね。間取りを決めるときも「今」のことばかり入れ過ぎてしまいがちなんですよ。子供が小さくて遊ぶところがって言いますけど、子供がハイハイするのはほんの数年で、家には50、60年住むわけですから、間取りもある程度ロングスパンで考えて検討していただきたいなと思います。
建房さんも同じだと思いますが、基本的に長い目で見て考えたうえで、間取りの提案をするように心がけていますね

「コンパクト」「平屋」が理想ですね。2階はいらないなって

コンパクトといっても、狭い家は嫌なんですよ。広くは感じたいけど「無駄に広くなくていい」という意味です。掃除する面積も小さくなるし、固定資産税も安くなる。無駄に広い敷地は必要ないしね

性能はもちろん重要ですね。プライベートな話になりますが僕の家、寒い季節は窓がビッチャビチャなんです（笑）。掃き出し窓の結露でビチャビチャに濡れたレールにハイハイしそうな息子が近寄っていくのを見て、すごく残念な感じになる（笑）。「そこは行っちゃいけないよ」って真ん中に息子を慌てて戻す。
性能はそういった意味でも考えないと不自由な部分も出てきます

もちろんそうです。あと大掃除が増えるし

そうですね。麦田さんが言われたように、家は50、60年スパンで考えないといけないので、「じゃあ2件目！」という方も少ないですから。流行りの家ももちろんいいですが、流行りや好みを入れすぎずに飽きのこない家がいいですね

（笑）
でもね、多分ほとんどの方が「シンプルな平屋」って言われると思うんですよね

そうですよね。意外と僕らが気づいているのが、実は平屋がそんなに高くないということ

もちろん高くなる要因はありますが、安くなる要因もあるわけですよ。両方見て、メリットも考えたうえで高いか安いか判断しないといけないですよね

単純に階段がないことで、コストも下がりますし

階段がないだけでも、スペースが減って、全体のボリュームが小さくなりますからね。
2階建ての30坪を平屋にすると、27、8坪になるんですよ。階段部分や、2階のホールがなくなり、階段の部材が不要、外壁の面積も減るので、そんなに値段は変わらないんです。30坪2階建が2000万の家を、27坪の平屋にしたら結局大体2000万くらいなんです。
坪単価で割ると高くなりますが、同じ収納、同じ部屋数、同じ部屋の広さがあって、2階建ても平屋もどちらも2000万と考えると、思ったほど金額に差がないんですよ

坪単価の闇ですよね、そこは

そうです。「失敗したから次！」というのはなかなか難しいじゃないですか。つまり、最初に知っておけば失敗を防げる可能性があるので、やはり勉強が大事だなと。「安くて、いい家を建ててくれる会社さんないかな」って探す労力も大切ですが、その前に見極められる能力をつけることが、より大事ですよね

本当に安くていい家だったら、もっとその家が建ってますよ

そうです。そこの一人勝ちですよ