【建房】「人と違う家にしたかった」 耐震性能・アフター編

施主の小林です。僕は施主でもあり、施工会社である建房のスタッフでもあります。なので今回はその両方面の立場から家づくりについてお答えしますので、なんでも遠慮なく聞いてください！よろしくおねがいします

そうそう、おっしゃる通りです

そうですね。
すごい深いところ突いてくるの、すばらしいと思います！

地震に関して言うと、起こってしまって倒れてしまったら取り返しのつかないことですよね。実は、2階建以下かつ木造の建物って、おうちとは限らないですけど、構造計算ってしなくていいんです。簡易チェックっていうので耐震等級3が取れちゃう現状があるんです

実際それを甘んじてやってる会社さんってごまんといるので、それは正直許せないところでもあったりするんですけどね。
この家だったら、この梁の太さはなんで22センチなのって突き詰めて計算していって、ちゃんとした構造計算をしておかないとダメなんです。
耐震3っていうのは耐震等級3っていうラベルがあるだけなので、正直どうでもいい話なんです

熊本震災に遭っても倒れなかった家っていうのが、実際に構造計算をされてる家だって立証もされてます。そこまでのお家を担保しないと、ご家族が住む家、子どもたちが住む家なので、まさに非常時に何かあったときには取り返しつかないよねっていうのは、お客様にお話しさせていただいてます

例えば大手メーカーさんで鉄骨を使ったりとか、軽量鉄骨使ってる会社さんは、一応あれは大臣認定ですけど構造計算されているんです。価格が高いのはそういう理由もあるんですよね。木造の会社さんって基本的にしてないです。なので、構造計算をせずに耐震等級3ですよって言って建てちゃうのは危険だと思うんです

今はパソコンで何でもできますからね。こういうお家ができたとして、こう揺らすとどうなるのかってパソコンでシミュレーションしてから築上に入るっていうのをきちんとされたほうがいいかなと思います。
構造計算されてる木造建築会社はほとんどないので、ここはきちんと確認されたほうがいいでしょうね。それから耐震等級3が全てではないので。それだけでは正直甘いです。えりさんのおっしゃる通りで、そこはぜひ押してみてください

そうですね・・・うちはまだそんなアフター対応してもらうようなことがないんですが、気になることがあると言ったら来てくれるので、そこまで心配はないですね。自分でやればいいっていうのもあったりして（笑）。どうしても人手がいるときは呼び寄せてやってもらったりもします

実際、僕も業務としてアフターももちろんあるので、お客様の家にお邪魔させていただいたりもしてます。タオルバーが外れたというご連絡をいただいて付けに行ったりとか。
現状としてすぐに対応はできてるかなとは思いますね。

アフター面だと保証の話にもなってくると思うんですけど、建房の家では60年サポートっていうのがついてて。例えば、設備機器のIHとか食洗機とかって基本的には1年とか3年とかの短期保証だけなんですよ。それが60年サポートだと10年間保証になるっていうのがあって。9年目で壊れても保証してくれるっていうのが入ってるので、それはすごいありがたいことだなと思ってます。今建てられているみなさまには入っていただいてるんです

あと強みとしたら、僕たちも例えば正月の1月1日に電話出られるかって言われるとそうとは限らないんですよね。そのときに「漏れが」とか「トイレが詰まった」とかっていうのはなかなか対応しきれないところがあるんですが、ちゃんと24時間365日対応可能なコールセンターも設置しているので、そこに電話していただければ近くの設備屋さんなりが30分以内で一次対応してくれるっていうのが強みではありますかね

いえいえ、参考になれば幸いです！
素敵なお家になりますよう、家づくり頑張ってくださいね