【近藤建設興業】陽射しの差し込む、総社の高気密・高断熱の家 | 前編

そうですね（笑）

僕の前で言いにくいかもしれない（笑）

全然大丈夫ですよ（笑）

ん〜、そうですねぇ

ちょっと費用がかかっているので。費用がかかっちゃったっていうのはありますね？

あ、それはありましたね

外構ですかね。資金計画を考えてちょっと削ったところはあるので、そこをもっとできたら良いなっていうのですね。家自体に関してはないですね

坪単価ってみなさん言われますけど、要は坪単価と家の大きさって全然違いまして。小さい家だと坪単価は高いですし、大きい家は坪単価が安くなります

35坪くらいだとやっぱり70万以上はかかります。最低70くらいです。でも結局は家の価格ってどこからどこまで入っているかっていうとバラバラですし、会社に決まりはないんですね。我々の場合はやっぱり暮らしにすごいコミットしているので、当然照明器具は全部ありますし、カーテンも全部ありますし、エアコンも全部あります。それでその本体価格って言ってます

エアコンは1LDKで1台入ります。エアコンって何畳・何畳ってみなさん選んでますけど、実は違うんですよ

その家の性能によって大きさは変わります。だから性能が悪い家だったらエアコンは大きくなるし。今カタログに書いてるやつっていうのは要は断熱がないような家の場合のエアコンなので、だからあのままつける必要は全くなくて。我々はちゃんと容量計算っていうのをキチンとするんです。それで決めた能力のエアコンを付けているんです

これは14畳だと思います。大体14畳あれば1軒は冷えます、我々の家だと。だからそう考えると、どこからどこまで入っているかっていうのもありますし、大事なエアコンの大きさとか、日射を入れたり入れなかったりする窓の付属材のカーテンとか、あと省エネに関係している照明器具っていうのを素人さんに選んでもらわないほうがよいと思います

はい。そこはね、やっぱりプロがちゃんと提案するところなんですよ。そういうところを除いて「うちの家は安いです」って言っているところはゴマンといますから。実は照明の数とかは大事なところなんですよね。みなさん照明はワットって言いますけど、ワットっていうのは明かりじゃないんです（笑）

ワットっていうのは消費電力なんですよ。エアコンにもワットってあるじゃないですか。エアコンの方は「発生熱量」。電気のワットっていうのは「消費電力」。だから明るさっていうのはまた別の話なんですよ

LEDのルーメン(lm)とか

そうです、ルーメン。詳しいですね（笑）

自分で色々見たりとか、はい（笑）

一緒に家づくりをしていくとやっぱり知識も入っていきますからね

今は電気の照明ってLEDじゃないですか。昔は60ワットとか消費していたものが、今7ワットとか8ワットの消費量しかないんですよ。だからLEDっていうのはものすごいエネルギーが少なくなっています。あとは配灯と明るさ（ルーメン）っていうのがポイントなんですよ

だから基本は昼間つけなくて良いんですからね

でもやっぱり明るさが不足している家は昼間でも照明つけますからね。それだと省エネにならないですからね。廊下とかが暗いと電気つけるじゃないですか。だから電気をつけなくても良いようにガラスを入れたりしているんです

はい。どうしても窓がない空間っていうのは家の中にできますから、そういう箇所も昼間でも明るいように設計してあげれば、電気をつけなくても良い。それが50〜60年続くわけですから省エネになります。その一工夫ですよね

何でもかんでも電気つければ良いとか、エアコンつければ良いとか、床暖房つければ良いとかそういうわけではないと思っています

はい。床暖房はつけないんですよ

もともと考えがないんです

床暖房が50年も60年も続くのかっていったら、続かないと思っていますので

どうにもならないです（笑）

確かに快適かそうじゃないかって聞かれたら快適だとは思います。でも、それは快適さをお金で買っているので。太陽ってお金かからないですよね、一生涯タダです。そっちの方が良いじゃないですか？という考え方なんです

標準は60年スパンで考えているんですね。60年持つようにまず作ろうというのが基本的な考え方です。30歳だったら90歳ですよね。今人生100年って言われていますから、どんどん長くなるかもしれないじゃないですか。この60年間をノンメンテナンスで作ろうと思えばできます。できますけど、最初にものすごいお金がかかるんですよ。でもそれって若い時に建てるのは大変じゃないですか。だから我々はその60年間のスパンの中で半分の1回だけメンテナンスするようにしようという考え方で材料を選んでます

だから30年間はとりあえずメンテナンスはいらないです。まあ小さなメンテナンスはいりますけど、大きなメンテナンスはいらないです。外壁とか屋根とかはいらないですよ。そういう考え方です

瓦です。あとは資材のメンテナンスっていうのは実は施工方法とか施工技術によっても結構違うんですよ。だからなんでもちゃんとやればちゃんと持つんですよ

差はあります。めちゃくちゃあります。例えばよくない断熱材を代弁してグラスウールっていう断熱材。グラスウールは良くないって聞いたこと、ありますよね？

実はグラスウールは悪くないんですよ。グラスウールを施工する大工さんや職人さんの腕がよくない場合にうまく機能しないんです。だから今市販で出ている材料の善し悪しっていうのはほとんどないです。使っている会社の技術知識のレベルの差で、いろいろと問題になったりしているんだと思います

ウレタンを使っているんです。しかも工場生産の発泡ウレタンです。現場で作るウレタンは使うべきではないと思っています